Genoeg ruimte elders en te weinig stroomcapaciteit

Zoals eerder deze week ook al onder de aandacht is gebracht bij de gemeenteraad (door de VVD), is er genoeg ruimte om op korte termijn woonruimte te creëren op andere locaties:

Zo citeer ik uit het artikel van 1almere.nl: "In totaal stonden begin 2024 bijna 1400 woningen en 1580 gebouwen in Almere leeg."

Er wordt in het bijzonder stilgestaan bij twee gebouwen, te weten op de Randstad en het voormalig NCCW-gebouw in Almere-Haven. Herziening van de bestemming van deze gebouwen en/of de bouwgrond waar deze op staat, zou respectievelijk een 164- en 250 tot 300 woningen opleveren. Bron: https://www.1almere.nl/nieuws/Almere/leegstaande-panden-in-almere-doorn-in-het-oog-vvd-eist-actie-van-college/13/11/2024/wonen-in-almere/.

Het beoogd aantal woningen dat het project aan de Youri Egorovweg moet opleveren, kan dus snel worden behaald (en zelfs overschreden!) met de transformatie van voornoemde gebouwen. Want wie vervolgens googled hoe snel kantoorpanden deze transformatie kunnen ondergaan, leert dat dit in enkele maanden zou moeten kunnen. De gemeente lijkt mij dan ook aan zet om dit zo spoedig mogelijk te maken.

Een eerste oplossing voor de woningnood leek de relatief lage prijzen van woningen en de hoeveelheid groen. Hedendaags zijn er vooral zorgen over de afnemende woonaantrekkelijkheid, aldus een artikel van de zelfde website: https://www.1almere.nl/nieuws/Almere/burgemeester-hein-van-der-loo-we-herkennen-de-problematiek-in-almere-hartstikke-goed/13/11/2024/wonen-in-almere/

De zorgen over afnemende woonaantrekkelijkheid is niet meer dan terecht, zo blijkt uit eerder gevoerde participatieavonden dat de weerstand in de buurt groot is. Hiervoor verwijs ik naar de brief die door de gemeente aan buurtbewoners is gestuurd op 11 november. Het verdwijnen vrij uitzicht, het wonen aan groen en de weerstand staat inherent aan de woonaantrekkelijkheid die nu wel wordt ervaren.

Wie daar bij optelt dat vleermuizen voor vertraging zorgen bij de transformatie van NCCW-gebouw, zal al snel tot de conclusie komen dat bebouwing aan de Youri Egorovweg niet zinvol is. Het aantal vleermuizen boven het veld aan de Youri Egorovweg is namelijk enorm. Hierbij benadruk ik dat de woningnood een niet te verwaarlozen probleem is, maar dat dit vraagt om snelle interventie. En niet om een oplossing die bij voorbaat al gekenmerkt zal worden door vertraging.

Op eerdere bewonersbijeenkomsten (en tevens benoemd in raadsgesprekken) werd het veld aan de Youri Egorovweg juist als geschikte locatie benoemd, omdat er "allerlei" faciliteiten beschikbaar zijn op de locatie. Een woontoren op de Randstad, lijkt mij dan meer geschikt; waarbij OV-verbindingen naar andere grote steden en andere sociale voorzieningen zich op zeer korte afstand zullen bevinden. Daarbij wil ik tevens een verwijzing maken naar het nijpende tekort op het stroomnet. In Almere is er een groot gebrek aan extra ruimte op het stroomnet. Zo omschrijft wethouder Sprong in een artikel van Omroep Flevoland vandaag nog, dat er sprake is van een "stille ramp voor Almere". Toevoegingen aan het stroomnet zullen niet eerder plaatsvinden dan het jaar 2029, waardoor de schaarste ruimte beter gebruikt kan worden voor plannen die wel zijn opgenomen in het stedelijk woningbouwprogramma. Bron: https://www.omroepflevoland.nl/nieuws/404611/gebrek-aan-stroomaansluitingen-is-stille-ramp-voor-almere.

Nieuwe elektriciteitsaansluitingen zijn dus schaars en worden tevens al bezet door 1400! woningen en 1580! andere gebouwen. Dit zijn aansluitingen op het stroomnet die door leegstand nu geen nut hebben. Dit vraagt dus wederom te kiezen voor de transformatie van deze leegstand!

KORTOM! investeer in gebouwen die snel aan de vraag voor woningen kan voldoen. De ruimte is er, de gebouwen staan er, de transformatie kan snel plaatsvinden en is al reeds aangesloten op het stroomnet!