Leeghwaterhof
Passende woningen voor Waterwijk
Waterwijk vergrijst en uit onderzoek blijkt dat mensen in hun eigen wijk willen blijven wonen. Daarvoor zijn passende woningen nodig. Vanuit die behoefte is een initiatief ontstaan voor de bouw van seniorenwoningen. De Alliantie heeft op basis van een bewonersinitiatief een plan ontwikkeld voor de bouw van 56 seniorenwoningen.
Het plan sluit aan bij de Woonvisie van de gemeente Almere. Niet alleen zijn er meer woningen nodig, maar de stad heeft ook een kwaliteitsimpuls nodig gericht op de toekomst. Het woningaanbod in de wijken moet aansluiten op de bevolkingssamenstelling. De 56 drie kamerappartementen uit het plan sluiten goed aan op deze wens. Om ervoor te zorgen dat deze appartementen ook bij mensen uit Waterwijk terecht komen is de regeling ‘Bouwen voor de Buurt’ gemaakt. Hierdoor hebben inwoners uit Waterwijk straks voorrang bij de toewijzing van deze huurwoningen. De woningen die de Waterwijkers achterlaten komen daarmee vrij voor (jonge) gezinnen.
Online raadpleging
Vanwege de corona pandemie hebben we de keuze gemaakt om de raadpleging online te doen via Stadsgesprekken. U kunt uw reactie op het concept-bestemmingsplan en bouwplan geven via de reactiemogelijkheid onderaan deze pagina. In het formulier vragen u wat u goed vindt aan het plan, wat er beter kan en u kunt uw vragen stellen. U bent natuurlijk vrij in uw antwoord. Is het voor u niet mogelijk om online te reageren? Dan kunt u telefonisch contact opnemen via 14 036 met het verzoek om terug gebeld te worden door een lid van het projectteam Leeghwaterhof. Reageren kan tot en met 18 november 2020. Vanaf 28 oktober is het concept bestemmingsplan ook online te raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl, we nemen dan hier een link op zodat u niet hoeft te zoeken.
Concept bestemmingsplan
De locatie waarvoor het plan is ontwikkeld is het plantsoen ingesloten door de Snoekstraat, Barracudastraat en Kreeftstraat. Omdat het plan niet past in het geldende bestemmingsplan is een bestemmingsplan wijziging nodig. Hiervoor is een concept bestemmingsplan gemaakt. De gemeente Almere is verantwoordelijk voor de begeleiding van de bestemmingsplanwijziging. Uiteindelijk beslist de gemeenteraad over de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan.
Locatie Leeghwaterhof
Als extra stap in dit traject leggen we het concept van het nieuwe bestemmingsplan nu voor aan de omgeving. Belanghebbenden kunnen reageren op dit concept. De reacties die worden ontvangen worden met een advies over het verwerken daarvan voorgelegd aan het college en de gemeenteraad van Almere. Zij besluiten over de start van het formele deel van de procedure waarin het bestemmingsplan 6 weken ter inzage wordt gelegd. Belanghebbenden kunnen ook dan nog eventuele zienswijzen indienen. U kunt nog steeds een zienswijze indienen als u nu geen reactie instuurt.
Het bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, regels en een aantal bijlagen. In de toelichting beschrijven we de huidige situatie, de toekomstige ontwikkeling en worden de regels toegelicht. In de toelichting staat ook een leeswijzer waarin u kunt zien op welke plek in het bestemmingsplan u bepaalde informatie kunt vinden. De regels geven aan wat er straks wel en niet mag als het gaat om het bouwen en de functie van het gebied. In de bijlagen zijn verschillende onderzoeksrapporten opgenomen. Onderaan deze pagina kunt u het bestemmingsplan downloaden. Via ruimtelijkeplannen.nl kunt u vanaf 28 oktober het bestemmingsplan ook nog digitaal inzien.
Ontwerp van het gebouw
Naast het concept bestemmingsplan presenteert De Alliantie het ontwerp van het gebouw. Deze presentatie laat zien wat De Alliantie wil bouwen binnen de mogelijkheden van het concept bestemmingsplan. Waterwijk heeft seniorenwoningen nodig en de Alliantie wil ze graag bouwen. Het gepresenteerde plan bouwt door op het oorspronkelijke initiatief van een wijkbewoner. In onderstaande video krijgt u een indruk van het ontwerp van het nieuwe gebouw. De toelichting wordt gegeven door de architect. De eerste video geeft een indruk van de buitenkant van het gebouw, in de tweede video worden de plattegronden van de woningen toegelicht.
Het plan biedt ruimte voor 56 woningen. Het gaat om een U-vormig gebouw waarbij aan weerzijde ruimte is voor woningen. De bebouwing aan de Snoekstraat zal vier bouwlagen hoog worden (42 woningen). De bebouwing aan de Kreeftstraat zal twee bouwlagen hoog worden (14 woningen). De bebouwing aan de Barracudastraat verbindt de twee gebouwen en biedt ruimte voor fietsenberging. Dit gedeelte zal één bouwlaag hoog zijn. In het midden van deze bebouwing zal een poort komen. Deze zal toegang bieden tot de binnentuin.
Inrichting rond het gebouw
Voor het gebied rondom het gebouw wordt nog een zogenaamd inrichtingsplan gemaakt. Gemeente en De Alliantie willen de direct omwonenden graag betrekken bij de uitwerking van dat plan. Daarvoor willen we graag een klankbordgroep samenstellen met daarin een aantal direct omwonenden en andere gebruikers van het park. Met die klankbordgroep willen we dan een voorstel uitwerken dat we vervolgens presenteren zodat ook andere belanghebbenden kunnen reageren en voorkeuren aan kunnen geven.
In het inrichtingsplan kijken we o.a. naar de plek van groen, water en parkeren. Belangrijk aandachtspunt is het behouden van bomen aan de rand van het plan en de mogelijkheid om dat eventueel ook in de binnentuin te doen. Ook kijken we naar de plek en vorm van wadi’s voor waterberging.
Heeft u belangstelling om mee te doen met de klankbordgroep dan kunt u zich hiervoor aanmelden via het reactieformulier. Verwachte tijdsbesteding is een aantal avonden of dagdelen. Vanwege de corona pandemie verwachten we dat ook dit online zal zijn.
Ook als u niet in de klankbordgroep zit krijgt u in de toekomst nog de kans om op het inrichtingsplan te reageren.