Nieuw ontwikkelplan Overgooi

Reacties op Stadsgesprekken

Reactie per mail naar Kavelwinkel

Er is 1 reactie geweest via een e-mail naar de Kavelwinkel:   

‘Degene die dit heeft bedacht heeft duidelijk geen kennis, beeld en ervaring van de wijk Overgooi. Overgooi moet blijven zoals het initieel is bedacht, net als de andere wijken. Je kunt niet gedurende het proces de spelregels (eenzijdig) gaan aanpassen. Het aanpassen van het ontwikkelingsplan van Overgooi is absoluut niet nodig om de gewenste woningbouw te realiseren in Almere. 

Is er een gedegen onderzoek gedaan als grondslag voor deze wijzigingen in het ontwikkelingsplan van Overgooi? Kunnen wij die dan ook inzien?’ (de mailer heeft persoonlijk antwoord gekregen

Persoonlijk gesprek 

Er is één persoonlijk gesprek geweest met een kaveleigenaar in fase 2 zuid. Dit heeft plaatsgevonden op 18 april 2024. De samenvatting van dit gesprek is: 

Meneer heeft een kavel gereserveerd in Overgooi fase 2 Zuid. Naar aanleiding van de aankondigingen omtrent de ontwikkelingen in Overgooi heeft hij een gesprek met de gemeente aangevraagd waarin hij specifiek geïnteresseerd is in de ontwikkelingen van het ‘nader te bepalen’ vlak in fase 2 zuid.  

Wij hebben dit moment aangegrepen om Meneer te vragen welke ontwikkelingen hij graag terug ziet in de rest van Overgooi. Daarop heeft hij aangegeven het belangrijk te vinden dat het groenblauwe karakter van Overgooi gehouden blijft en dat hij echt naar Overgooi is gekomen, omdat hij rust wil. Kleine kavels lijken hem geen probleem en uitbreiding van het OV zou hij op prijs stellen.

Overleg met Belangenvereniging Overgooi

De gemeente voert geregeld overleg met Belangenvereniging Overgooi (BVO). Hierbij heeft BVO het volgende standpunt kenbaar gemaakt:

Verkorte zienswijze van de Belangen Vereniging Overgooi (BVO) op de ontwikkeling van Overgooi

Overgooi bestaat medio 2024 inmiddels ruim 17 jaar. De ontwikkeling is gestaag gegaan. De financiële crisis van 2008 en de schommelende economische ontwikkelingen daarna hebben de ontwikkeling niet verhinderd maar deze is wel langzamer gegaan dan oorspronkelijk voorzien. Parallel daaraan is het echter zo dat Almere Poort en Almere Oosterwold wél doorontwikkeld zijn.

Bij de politieke fracties van de gemeente Almere is de mening ontstaan dat Overgooi ‘herontwikkeld’ moet worden. Afgezien van het feit dat de werkelijke redenen van de langzame ontwikkeling door de gemeente Almere eerst goed bekeken moet worden, is het ook goed te kijken naar de woningbehoefte in Almere. Het rapport “Stedelijk woningbouwprogramma Almere 2021-2024” laat zien dat er wel degelijk behoefte is aan kavels en woningbouw in het hogere segment. https://assets.citynavigator.nl/kuma-hetkaninalmere/uploads/media/60913617dceca/stedelijk-woningbouwprogramma-2021-2024.pdf

Een gezonde ontwikkeling van Overgooi:

1.             De ontwikkeling van Overgooi zien wij als een mooie kans om de wijk af te kunnen bouwen, maar dit hoeft niet overhaast. Ontwikkeling van Overgooi moet plaats vinden met “behoud van het karakter van Overgooi, zoals deze ook met de huidige bewoners gedurende de afgelopen decennia is gecommuniceerd”. Daarom zou in de eerste instantie de focus moeten liggen op een versnelling van de ontwikkeling volgens het huidige plan.

2.             Echter zijn ook er ook politieke wensen voor een verdichting van de woningplanning in Overgooi; in diverse gesprekken tussen de BVO met de gemeente is dit naar voren gekomen. In de context van de participatie discussie voor de toekomst van Overgooi die in Maart 2024 van start is gegaan, heeft de BVO ook een oriëntatiegesprek gehad met de gemeente over 3 mogelijke schetsen/scenario’s voor de toekomstige ontwikkeling van Overgooi, binnen het bestemmingsplan. De BVO heeft kennisgenomen van deze scenario’s en daar afzonderlijk ook overwegend positieve feedback op gegeven.

3.             De BVO kan derhalve meebewegen met de gemeentelijke ideeën voor een verdere verdichting van de woningbouwplannen in Overgooi binnen het bestemmingsplan, en zal deze waar mogelijk ook steunen.

Voor een verdere verdichting is de BVO wel van mening dat de uitgangspunten voor de ontwikkeling van Overgooi overeind moeten blijven; een nieuw ontwikkelingsplan met “Aandacht voor het karakter van Overgooi”. Dit betekent; Aandacht voor het ruimtelijke, landelijke karakter met hoogwaardige kwaliteitseisen aan de woningbouw.

Daaronder verstaan wij geen eentonige seriematige en projectmatige bouw. De welstandseisen mogen daarbij door de gemeente niet naar beneden toe worden bijgesteld.

Aanleg van groenstroken tussen de verschillende ontwikkelingsfasen en ook tussen groepen kavels zoals de boswallen in het eerste plan van Overgooi, is gewenst voor het onderscheidende karakter.

Het verlengen c.q. doortrekken van de vijverpartijen en watergangen in de nieuwe gebieden en naar de dijk toe volgens het oorspronkelijke plan.

Fase 3 en fase 4 Zuid moeten uitgevoerd worden volgens het oorspronkelijke plan om een consistent aaneengesloten Overgooi beeld te handhaven richting Overgooi fase 5.

Voor Fase 2,3 en 4 Noord, kan er afgeweken worden van het oorspronkelijke plan, met een verdere verdichting, maar wel met in achtneming van het karakter van de wijk.

Samenvattend ziet de BVO de ontwikkeling van Overgooi als een mooie kans om de wijk af te kunnen bouwen. De BVO wil constructief blijven meedenken en waar mogelijk meebewegen met de formulering van toekomstige plannen voor Overgooi met “behoud van het karakter van Overgooi, zoals deze ook met de huidige bewoners gedurende de afgelopen decennia door de gemeente Almere is gecommuniceerd.”

Almere 01-06-2024

Het bestuur, namens de leden van de Belangenvereniging Overgooi.

https://bvovergooi.nl/